Presenta Lemus proyectos de vivienda cercanos al Centro Histórico de GDL

GUADALAJARA, Jal., 29 de agosto de 2023.- A través de la Dirección de Promoción a la Vivienda, el Gobierno de Guadalajara presentó este martes cinco Proyectos de Vivienda Protegida en el Barrio de Analco, cerca del Centro Histórico del municipio.

Pablo Lemus Navarro, presidente municipal de Guadalajara, afirmó que con esta iniciativa se les otorgará a las familias tapatías, con menos recursos, la posibilidad de vivir a unos pocos kilómetros de sus lugares de trabajo y de entretenimiento, con lo que se podría mejorar significativamente la calidad de vida de la ciudadanía.

“Esa es la gran bondad de este proyecto: vivienda asequible, vivienda accesible, con todos los servicios, en un polígono donde la gente viva, trabaje, disfrute, consuma con una lógica local”, destacó el alcalde tapatío.

“Nos encontramos a través de los años viviendas abandonadas, una desintegración familiar brutal, porque en aquellos lugares la gente hace dos horas, dos horas y media para llegar a su centro de trabajo. Cuando sale de su casa la familia está dormida, cuando regresa de trabajar lo mismo, y los fines de semana llega exhausto a querer descansar y esto ocasiona una desintegración también del tejido social”, destacó el Primer Edil.

Lemus Navarro agregó que, de la mano con este tipo de desarrollos, se incorporaron obras como la construcción de ciclovías y la promoción del comercio local, lo que fomenta un estilo de vida más sostenible y comunitario.

El alcalde destacó la importancia de sumar espacios públicos de calidad y mencionó proyectos en curso para revitalizar áreas como la Plaza Luis Barragán y San Juan de Dios.

El munícipe también señaló que los recursos generados de estos cinco proyectos de vivienda protegida, se reinvertirán en la adquisición de más terrenos para desarrollar viviendas asequibles, y mencionó la posibilidad de que estos departamentos estén disponibles para servidores públicos tapatíos que laboran en áreas como Policía Municipal, Protección Civil y Bomberos, Servicios Públicos, entre otras.

Otilia Pedroza Castañeda, titular de la Dirección de Promoción a la Vivienda, afirmó que el proyecto se desarrolló a partir de una convocatoria abierta que licitó cinco predios municipales, ubicados en las calles Abasolo —dos de ellos—, Abundancia, Sierra Leona y Monte Lisboa, a tres desarrolladores privados.

Bajo el programa de Vivienda Económica Intraurbana en el municipio, los desarrolladores se comprometen a reservar un porcentaje mínimo de 20 por ciento de las unidades para vivienda social, destinada a la población más vulnerable y de menores ingresos.

En el caso de terrenos municipales, se exige un mínimo de 40 por ciento de vivienda social para participar en la licitación.

La directora dijo que la ausencia de viviendas asequibles ha sido un obstáculo para que las personas vivan cerca de su lugar de trabajo, disfrutando de una ubicación céntrica, acceso al transporte público y servicios esenciales.

“Entonces de esta problemática, de la deshabitación y la falta de una vivienda asequible nace el programa de Vivienda (Económica) Intraurbana, el cual se prepara un paquete de beneficios o incentivos al desarrollador, que pueda aportar o poner en su desarrollo por lo menos un 20 por ciento de vivienda económica; esto quiere decir viviendas entre 500 mil y 900 mil pesos”, señaló Pedroza Castañeda.
La Dirección de Promoción de la Vivienda de Guadalajara proporcionó los proyectos y modelos financieros necesarios, para asegurar que los costos se cumplan adecuadamente.

Los proyectos seleccionados han sido rigurosamente evaluados para cumplir con los requisitos de vivienda adecuada y los reglamentos de edificación en Guadalajara.

En total, se construirán 504 unidades de vivienda, que van desde una hasta tres recámaras; de éstas, 201 unidades serán destinadas a vivienda protegida.

Carlos Moreno, catedrático de la Universidad Sorbona de París, compartió su perspectiva sobre la necesidad de transformar las ciudades con base en un concepto que él denomina «la revolución de la proximidad», donde la idea de Ciudades de 15 minutos y territorios accesibles en media hora juegan un papel crucial.

El catedrático elogió el enfoque de Guadalajara como ejemplo de transformación urbana, alineándose con la filosofía de la proximidad, y manifestó su intención de incluir el caso de Guadalajara en su próximo libro.

“Lo que estamos viviendo aquí hoy en Guadalajara para mí es muy importante y lo voy a escribir (…), le prometo Presidente que en el siguiente (libro) tomaré a Guadalajara como ejemplo. Porque esto es lo que queremos, habitar en la ciudad es esto, tener alojamiento, servicios, educación, salud, cultura, esparcimiento, viajar sin ir lejos, dejar de estar sometidos a la esclavitud del tiempo de una hora o dos horas de perder su vida para ganarla”, expresó Moreno.

Los precios de la vivienda protegida oscilan entre los 500 mil y 900 mil pesos, mientras que el precio máximo del resto de las unidades no superará un millón 700 mil pesos.

Para garantizar que las viviendas protegidas sean asignadas a los hogares con un perfil socioeconómico de población vulnerable, se establecerá un comité de elegibilidad que determinará los criterios para los beneficiarios.

El programa de Vivienda Económica Intraurbana también ofrece paquetes de incentivos fiscales para los desarrolladores, que incluyen beneficios normativos como la reducción de cajones de estacionamiento, restricciones de altura, acciones de mitigación y compensación, entre otros.

Además, se brindan descuentos en impuestos y derechos municipales, como el predial, transmisiones patrimoniales y licencias municipales.

Con esta estrategia de repoblamiento el ayuntamiento tapatío fomenta el regreso de las familias a vivir en el centro de Guadalajara y ofrece viviendas a precios por debajo del mercado.