Comprar una casa en la ZMG cuesta 2.5 veces más que hace 20 años

GUADALAJARA , Jal., 8 de septiembre de 2026.- Poder comprar una casa en la metrópoli cuesta actualmente 2.5 veces más que en 2005, lo que obliga a la población a asumir deudas de más de 35 años o a desplazarse a zonas periféricas alejadas de los centros de trabajo, advirtió, el especialista de la Sección de Políticas y Legislación de ONU-Habitat, Rafael H. Forero durante la inauguración de la Semana Internacional del Urbanismo en el Centro Universitario de Arte, Arquitectura y Diseño (CUAAD) de la Universidad de Guadalajara.

Al exponer el panorama del mercado inmobiliario en la región, el representante internacional detalló que una persona en la ciudad tendría que destinar la totalidad de sus ingresos durante 11.2 años de forma continua únicamente para saldar el costo de una propiedad residencial. Al ajustar la cifra al costo de vida real y al pago de necesidades básicas, el periodo de financiamiento se prolonga por más de tres décadas.

El especialista precisó que el problema central de la metrópoli no radica exclusivamente en la falta de inmuebles construidos, sino en la mala localización, la inaccesibilidad económica, la subutilización de espacios y la especulación financiera.

Respecto a la edificación en los márgenes de la ciudad, advirtió que la construcción desmesurada en las periferias desvinculada de rutas de transporte público y fuentes de empleo condena a los habitantes a traslados de varias horas y al encarecimiento del costo de vida.

Para revertir la expulsión de residentes hacia los límites metropolitanos, planteó la necesidad de que los gobiernos municipales coordinen sus normativas urbanas con el fin de generar reservas de suelo seguro, dotado de servicios y con conectividad vial adecuada.