Ve AMPI oportunidad para Jalisco pese a incertidumbre por revisión del T-MEC

GUADALAJARA, Jal., 6 de julio de 2026.- Pese a la incertidumbre que rodea la revisión del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC), Jalisco mantiene las condiciones para consolidarse como uno de los principales destinos de inversión industrial del país, coincidieron dirigentes nacionales y estatales de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

De visita en Guadalajara para encabezar una conferencia de prensa junto con la mesa directiva local de la asociación, la presidenta nacional de AMPI, Jenny Althair Rivas Padilla, reconoció que el entorno económico internacional atraviesa un periodo complejo; sin embargo, sostuvo que el mercado inmobiliario mexicano conserva capacidad para atraer inversión y convertirse en un motor de desarrollo.

"Sí vemos un escenario económico global complejo... Sin embargo, hoy el mercado inmobiliario mexicano se mantiene como uno de los sectores de mayor capacidad para promover e incentivar la inversión en México", señaló la líder empresarial.

Durante el encuentro con representantes de los medios de comunicación, la dirigente destacó que la AMPI agrupa a cerca de 7 mil 200 profesionales inmobiliarios en las 32 entidades federativas y que el sector aporta alrededor del 5.4 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB) nacional.

Añadió que la asociación fortalecerá su alianza con la National Association of Realtors para impulsar misiones comerciales orientadas a promover inversiones en distintas regiones del país, particularmente en mercados con alto potencial industrial. "Queremos impulsar Guadalajara porque creemos que tiene todo el potencial y porque vemos la necesidad que nos está demandando el mercado internacional", afirmó Rivas Padilla.

Infraestructura y seguridad, claves para atraer inversión

Por su parte, el presidente de AMPI Guadalajara, Jahaziel Omar Castañeda González, aseguró que la infraestructura logística desarrollada en Jalisco coloca al estado en una posición competitiva para aprovechar la relocalización de empresas (nearshoring).

Mencionó la ampliación del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, el crecimiento del corredor industrial de El Salto y la conectividad que ofrece el Macrolibramiento como factores que fortalecen la capacidad de la entidad para recibir nuevas inversiones. "Jalisco, a comparación de los demás estados, ha hecho cosas muy inteligentes para traer este tipo de inversiones", expresó.

Castañeda González informó que el mercado inmobiliario industrial de Jalisco ha registrado un crecimiento cercano al 20 por ciento durante los últimos tres años, impulsado por la llegada de empresas y el desarrollo de nuevos parques industriales.

No obstante, advirtió que conservar ese ritmo dependerá, en buena medida, de mantener condiciones de seguridad que den certeza a los inversionistas. "La seguridad es importantísima. No podemos seguir teniendo llamadas de atención en temas internacionales... Eso nos viene a destruir todo el trabajo interno que se genera entre las cámaras y las asociaciones para poder atraer inversión", sostuvo.

El dirigente adelantó que la sección local participará, junto con la dirigencia nacional, en nuevas misiones comerciales hacia Estados Unidos para promover las ventajas competitivas de la entidad federativa y atraer proyectos productivos. Asimismo, destacó que la disponibilidad de talento especializado representa otro de los principales activos locales, ya que Guadalajara destaca por la formación de ingenieros en diversas especialidades requeridas por el mercado internacional.

Cambios al Infonavit generan preocupación

Las nuevas reglas de operación para los créditos del Infonavit también ocuparon parte de la agenda de la conferencia. La dirigencia nacional de AMPI consideró que, si bien las medidas buscan reducir riesgos y combatir fraudes, algunas disposiciones incrementan la carga regulatoria para quienes participan formalmente en el mercado y terminan por trasladar costos adicionales al comprador de vivienda.

Jenny Althair Rivas Padilla recordó que México enfrenta un déficit cercano a 8.5 millones de viviendas y señaló que la meta del Gobierno Federal de ampliar la colocación de créditos sociales obligará a seguir ajustando las reglas de operación del instituto. "Sí hay retos, sí hay mucho que trabajar todavía de la mano de la autoridad... (Pero) al final del día el ciudadano es quien termina pagando la factura", apuntó tras explicar que los nuevos requisitos documentales elevan los costos de operación para los profesionales del sector.

Al respecto, Castañeda González cuestionó una de las modificaciones más recientes del Infonavit, la cual impide vender un inmueble adquirido con crédito del instituto durante el primer año o traspasarlo antes de dos años.

"Esto viene a frenar de manera muy fuerte el tema de la economía. Los derechohabientes del Infonavit ya no tienen esa libertad para poder vender con un crédito hipotecario", criticó, argumentando que la medida afecta directamente a personas que por motivos económicos o personales necesitan vender su patrimonio a corto plazo. Ante este escenario, el organismo solicitó formalmente al Infonavit abrir mesas de trabajo conjuntas para analizar el impacto antes de implementar normativas de esta naturaleza.