Modelos de metrópolis sustentables, reto de arquitectos y desarrolladores

GUADALAJARA, Jal., 29 de octubre de 2024.-  Crear espacios urbanos más humanos y sustentables, es uno de los grandes retos que enfrentan hoy en día arquitectos, urbanistas y desarrolladores, quienes son llamados a participar en la transformación de las ciudades

“El nuevo reto que debe tomar nuestra sociedad, en conjunto con los gobiernos y con todo el sector empresarial, es crear juntos un modelo de metrópoli mucho más sustentable y eficiente, que tenga como prioridad la calidad de vida y la mejor convivencia entre las personas”, relevó el director general de TresG Desarrollos, Eduardo Godoy. 

 Señalo que el sector inmobiliario puede tener un gran alcance para orientar mejor los entornos urbanos.

“Hoy en día los desarrolladores y constructores estamos llamados a impulsar, desdela parte que nos toca, la transformación de nuestras ciudades, no únicamente como un valor agregado que buscan los mercados, sino principalmente con una perspectiva de responsabilidad social”.

Con esta idea como punto de partida, dicha firma ha diseñado y puesto en marcha el proyecto de vivienda Altamira Sustainable Townhomes, ubicado en el corazón de Zapopan.

Se trata de una propuesta innovadora, pues ostentará la certificación sustentable internacional para proyectos inmobiliarios Excellence in Design for Greater Efficiencies (EDGE), que promueve el ahorro en energía, agua y materiales, expuso en entrevista el CEO de TresG Desarrollos:

“Altamira Sustentable Townhomes es una comunidad sustentable y exclusiva, donde el privilegio de vivir en un condominio privado se traduce en una seguridad excepcional, en donde la arquitectura se funde con el entorno, creando espacios que no solo destacan por su tranquilidad sino por su respeto al medio ambiente”, detalló.

Y es que, Excellence in Design for Greater Efficiencies abarca tres tipos de certificación: EDGE Certified la cual se otorga a los desarrollos que desde el diseño hasta la ejecución generan al menos un ahorro del 20 por ciento en energía, 20 por ciento en agua y 20 por ciento en materiales, EDGE Advanced, otorgado a los desarrollos que logran un ahorro de energía del 40 por ciento, y el 20 por ciento en consumo de agua y materiales.

Por su parte, la certificación Zero Carbon, exige mayores porcentajes en estos mismos rubros y se otorga mediante el monitoreo de 12 meses a partir de habitada la vivienda; teniendo que reportar un ahorro de energía del 100 por ciento. 

Al respecto, Godoy refirió que, en México, hasta septiembre de 2024, EDGE había certificado 9.7 millones de metros cuadrados(455 proyectos), de los cuales 30 por ciento corresponde a EDGE Advanced. Esto se traduce en que, en el país, hay 55 mil viviendas certificadas EDGE, con un 20 por ciento que ha alcanzado el nivel Advance.

Godoy refirió que de acuerdo con cifras de IFC en México, en el estado de Jalisco se han certificado solo 646 mil 593 metros cuadrados, de los cuales 14 por ciento son EDGE Advanced. Esto implica a 548 unidades.

“En cuanto a Guadalajara ya hay proyectos Edge, pero hasta el momento no hay ningún reconocimiento Zero Carbon en la entidad. Queremos ser pioneros en esta nueva perspectiva de responsabilidad social y ambiental y por eso es que estamos trabajando para alcanzar el máximo certificado, que se hará patente para cada una de las residencias del conjunto”, confirmó.

TresG es una empresa mexicana especializada en el desarrollo inmobiliario de vivienda vertical, horizontal, y hotelería, que ya se ha posicionado como referente en el rubro de la sustentabilidad y eficiencia energética. Por ese motivo ya cuentan con la certificación internacional BREEAM (Building Research EstablishmentEnvironmental Assessment Methodology), que avala esas cualidades:

“Nosotros creamos proyectos certificados porque nuestro propósito es generar un mundo más verde, mi misión real es llegar a ser el desarrollador sustentable más grande del país, ser un parteaguas en la forma de desarrollar productos inmobiliarios que sean verdaderamente amigables con el planeta. Este certificado respalda nuestro compromiso con el desarrollo sustentable y demuestra nuestro enfoque en la reducción del impacto ambiental”, afirmó el directivo. 

Exclusividad, seguridad y la mejor ubicación en la ZMG

El núcleo de viviendas, que se encuentra en etapa de preventa, se localiza exactamente en Circunvalación Menhir Norte número707, precisamente en la Colonia Altamira. Se trata de un cuadrante céntrico en Zapopan, muy próximo a las avenidas Patria y Américas; así como también al Bosque Los Colomos, al Country Club y al Club Atlas Colomos. También están cerca los centros comerciales y de entretenimiento Andares, Plaza Patria y Midtown:

“Hemos querido diseñar y ofrecer un oasis de tranquilidad, y este es un entono perfecto para las familias, con espacios verdes y una vibrante comunidad, rodeada de parques, colegios, clubes deportivos y centros comerciales, aquí se tiene todo lo necesario. No hay otro desarrollo igual en la ciudad”, expresó Godoy.

El desarrollo Altamira Sustainable Townhomes estará completamente construido a inicios del 2026.

Actualmente se encuentra en etapa de preventa, a punto de empezar obra y con un precio actual que va desde los 12.6 millones de pesos, pues se ofrecen cuatro modelos diferentes.

Consiste en un condominio privado de 10 unidades y patio central que es el corazón del proyecto. Tiene un diseño escalonado,estacionamiento techado con portón eléctrico, con acabados y equipamiento de primer nivel; además de ventilación e iluminación natural.

Cada casa está proyectada para contar con tres recámaras más un espacio flexible; cuatro baños completos más otro medio baño; estacionamiento subterráneo, rooftop panorámico y seguridad 24/7; además de un diseño exclusivo firmado por Tacher Arquitectos.

“Creemos en la mejora continua y en ofrecer experiencias únicas a nuestros clientes. Vemos cada desarrollo como una oportunidad para exceder sus expectativas, con espacios que sorprenden por su diseño y calidad de construcción”, puntualizó.