Proponen regular Airbnb y cobrar impuesto a viviendas deshabitadas

GUADALAJARA, Jal., 25 de junio de 2025.- La diputada Mariana Casillas Guerrero presentó una iniciativa de reforma que busca regular las plataformas digitales de alojamiento temporal, como Airbnb, y establecer un impuesto para viviendas deshabitadas en el Estado.

La propuesta surge ante el crecimiento de la especulación inmobiliaria en zonas urbanas, fenómeno que, según la legisladora, ha encarecido las rentas, desplazado a habitantes hacia las periferias y transformado colonias residenciales en espacios de uso turístico intensivo.

De acuerdo con datos citados por Casillas, en Jalisco existen más de 450 mil viviendas vacías, mientras que en la capital del Estado persiste un déficit habitacional.

La iniciativa plantea la creación de un padrón estatal de inmuebles destinados al alojamiento temporal, así como el registro obligatorio de las plataformas que los ofrecen. También propone requisitos como licencias de uso de suelo, seguros de responsabilidad civil, límites por zonas y un tope de noches al año en que puede rentarse una vivienda con fines turísticos.

En paralelo, se propone imponer un impuesto a viviendas deshabitadas, salvo aquellas que estén vacías por causas justificadas o pertenezcan a personas con menos de tres propiedades. El objetivo es desincentivar el uso especulativo y promover que estos inmuebles se incorporen al mercado de vivienda social.

Casillas señaló que esta iniciativa fue construida con apoyo de colectivos ciudadanos y especialistas en ordenamiento territorial, y que busca fortalecer las capacidades de los municipios para regular zonas de alta demanda turística y proteger el derecho a la vivienda.

“No se trata de criminalizar a quien renta una habitación, sino de establecer reglas frente a un fenómeno masivo que impacta el modelo de ciudad que queremos construir en Jalisco”, expresó.