Sector inmobiliario de Jalisco espera crecimiento sostenido este 2024

GUADALAJARA, Jal., 1 de febrero de 2024. – Para este año 2024 se espera que el sector inmobiliario de Jalisco mantenga su tendencia de crecimiento y supere las transacciones realizadas en el periodo pasado, porque los factores de atractivo para las inversiones, como los niveles de plusvalía y el arribo de nuevas empresas bajo el llamado nearshoring, mantienen al mercado local de propiedades como uno de los más atractivos del país.

Así lo consideró la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Guadalajara, Karen Julieta Correa Cabrales, quien, no obstante el panorama alentador, también advirtió que la compra venta de inmuebles en el estado, y específicamente en el área conurbada de Guadalajara, podría mostrar un comportamiento conservador en la primera mitad del presente año, por factores como el próximo proceso electoral y el comportamiento de indicadores macroeconómicos que repercuten también en lo local como la inflación, que impacta negativamente a las tasas de interés.

“Son varios factores, primero, es el tema macroeconómico, cómo está Estados Unidos, y el tema inflacionario, allá se prevé que haya una contracción de la economía, porque no han logrado contener la inflación y han subido las tasas de interés, lo mismo se ha replicado en México. Por otro lado, el tema de las elecciones normalmente genera cierta precaución. ¿Qué se prevé? Que a lo mejor para el primer semestre de este año el mercado se comporte algo conservador. Sin embargo, los créditos hipotecarios también representan un apoyo para que el mercado inmobiliario fluya”.

Explicó que el 2023 cerró de forma exitosa, y esa tendencia se mantuvo durante el pasado mes de enero de este año.

“Realmente Jalisco es un polo pujante por el propio dinamismo de nuestro mercado y por otros aspectos, como las plusvalías que hay aquí y que se van fortaleciendo, así como el nearshoring y su derrama económica, por mencionar dos aspectos, el sector inmobiliario contribuye a que Jalisco sea la cuarta economía más grande del país y el segundo lugar en operaciones inmobiliarias”.

La nueva presidenta de AMPI Guadalajara, destacó la importancia de que los asesores y promotores mantengan una participación activa y busquen la certificación, pues este gremio, indicó, juega un papel decisivo para que el sector mantenga su crecimiento, ofrezca ganancias a los inversionistas y genere beneficios sociales.

Detalló que, en el nivel nacional, AMPI representa a más de seis mil 500 empresas inmobiliarias y cuenta con 68 años de experiencia acumulada, mientras que la sección correspondiente a Guadalajara y su Zona Metropolitana trabaja desde hace 43 años.

Por último, anunció que Guadalajara será sede del Simposio de Centros Históricos, que reunirá en esta ciudad a la comunidad inmobiliaria de México y de otras partes del Mundo, para abordar a profundidad temas relacionadas con el desarrollo de estos núcleos urbanos, su redensificación ordenada, su potencial inmobiliario, y, sobre todo, cómo convertirlos en polos de desarrollo y calidad de vida, en concordancia con las normativas de conservación y de integración con el entorno.

Organizado por AMPI Nacional, este evento se realizará del 13 al 15 de marzo próximo. Por su parte, el vicepresidente de la organización, Jahaziel Castañeda González, informó que, según información del Registro Público de la Propiedad, se calcula que el año pasado en la entidad se realizaron más de cien mil transacciones inmobiliarias, y que la perspectiva es superar la actividad en este 2024.

Adelantó también que “la nueva Ley que Regula la Prestación de Servicios Inmobiliarios en Jalisco, aprobada el año pasado, tendrá plena aplicación muy pronto, pues en cualquier momento se publicará en el Periódico Oficial del Estado de Jalisco el reglamento que acompaña a la misma y que ha elaborado la Secretaría de Desarrollo Económico del Gobierno estatal”.

Alertó que hay personas que se hacen pasar por asesores sin serlo, a la vez que hizo tres recomendaciones a quienes desean comprar o vender propiedades: AMPI es un organismo que agrupa a profesionistas dedicados a ofrecer estos servicios en la república mexicana.

Tiene ya 42 años en Guadalajara y cuenta aquí con 240 socios y con más de dos mil asesores inmobiliarios como parte de su membresía.