Lanzarán guía de precios de vivienda en la ZMG para frenar especulación

GUADALAJARA, Jal., 5 de agosto de 2026.- La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de Guadalajara y el Colegio e Instituto de Valuadores de Jalisco (Civajal) anunciaron la creación de una guía pública de precios de vivienda para la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG), con el propósito de inhibir la especulación y brindar certeza financiera en las operaciones inmobiliarias.

El proyecto, gestionado mediante el Laboratorio de Datos de la AMPI, publicará periódicamente los costos reales de renta, venta y valor por metro cuadrado. En una fase inicial, la muestra abarcará entre 20 y 30 colonias de alta demanda como Providencia, con la proyección de extender la cobertura de forma paulatina hacia los municipios de Guadalajara, Zapopan y Tlajomulco de Zúñiga.

El presidente de AMPI Guadalajara, Jahaziel Omar Castañeda González, señaló que se han identificado desfases de entre un 10 y un 50 por ciento entre las cifras publicadas en portales digitales y los montos finales de cierre, derivado de la intermediación informal. Los datos tabulados se actualizarán cada mes y podrán consultarse de manera gratuita mediante la aplicación móvil del organismo.

A su vez, la presidenta del Civajal, Gabriela García Curiel, explicó que el parámetro técnico se apoyará en avalúos formales que ponderan equipamiento urbano, oferta y potencial de desarrollo.

Por otro lado, la AMPI emitió una alerta tras registrar más de 50 casos de fraude inmobiliario cometidos por supuestos agentes en redes sociales, por lo que instó a los compradores a corroborar la existencia de las agencias en los padrones de la AMPI y de la Secretaría de Desarrollo Económico (Sedeco), así como a realizar inspecciones físicas antes de efectuar anticipos.